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Nahe Rathausplatz! 2 vermietete Eigentumswohnungen in bevorzugter Wohnlage von Wilhelmshaven!

26382 Wilhelmshaven

Description

BITTE BEACHTEN: Die Wohnungsbilder wurden teilweise mittels "Digital Staging" bearbeitet!


Century21 Wilhelmshaven bietet Ihnen hier insgesamt 4 Eigentumswohnungen in einer begehrten Wohnlage.
Die verschiedenen Wohnungen werden zu unterschiedlichen Kaufpreisen veräußert und beginnen ab einem Kaufpreis von 80.000 €.

Sie möchten sich den Wunsch von einer Eigentumswohnung nahe der City mit kurzen Wegen erfüllen oder Ihr Immobilienportfolio um attraktive Wohnungen erweitern?

Dann haben wir für Sie hier ein besonderes Angebot!

Equipment

Dieses schöne Klinker-Mehrfamilienhaus nahe dem Rathaus in Wilhelmshaven besteht aus einer angenehmen Größe von insgesamt 4 Wohneinheiten.
Die Wohneinheiten verfügen alle über 3 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die Wohnungen im 1.Obergeschoss rechts und im Dachgeschoss besitzen idealerweise einen Balkon, der nach hinten im ruhigen und grünen Garten liegt.

Schön ist, dass das Objekt über Wohnungsgrößen verfügt die immer gerne gefragt sind. Ob für eine kleine Familie oder für ein Ehepaar, das ein zusätzliches Zimmer benötigt oder ein Single - hier finden sie die richtigen Räumlichkeiten vor.

Die Wohnflächen liegen zwischen ca. 70 m² und 80 m².
Wohnflächen:
- Erdgeschoss links = ca. 73 m²
- Erdgeschoss rechts = ca. 72 m²
- Dachgeschoss = ca. 76 m²

Bei diesem Objekt wurden laufend Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt, so wurden zum Beispiel die Fenster erneuert, eine Dachdämmung vorgenommen, das Treppenhaus modernisiert und Balkone nachträglich angebaut. Doch um das Objekt noch weiter aufzuwerten, könnten weitere Modernisierungsmaßnahmen vollzogen werden.

Im Allgemeinen verfügt das Haus über ein gepflegtes Treppenhaus und einen großzügigen Kellerbereich. Jeder Wohneinheit steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung, zur gemeinschaftlichen Nutzung ist ein Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenraum vorhanden. Reicht der Trockenraum im Keller einmal nicht aus, so können Sie Ihre Wäsche auch im Dachgeschoss, auf einem sogenannten Trockenboden aufhängen. Hier alles kein Problem.
Für Ihre motorisierten Fahrzeuge ist natürlich auch gesorgt. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus, auf einer öffentlichen Parkfläche.

Das monatliche Hausgeld pro Wohneinheit beträgt ca. 120 € inkl. Wasser und Rücklagenzuführung.

Haben wir Interesse für eine dieser Wohnungen geweckt?
Dann fordern Sie unser Hochglanz-Exposé mit weiteren Details zu den einzelnen Eigentumswohnungen an!
Wir freuen uns auf Sie!

Location

Diese Wohnungen befinden sich im attraktiven Stadtteil "Hansaviertel", nahe dem Rathaus. Die bevorzugte Wohnlage bietet Ihnen kurze Wege für die täglichen Besorgungen und gute öffentliche Verkehrsanbindungen. Wohnen Sie mitten in der Stadt, abseits der großen Verkehrsadern und genießen Sie die Annehmlichkeiten, alles in fußläufiger Nähe zu haben.

Der Bau dieses Wohnviertels zwischen Bismarckstraße und Bremer Straße begann kurz vor dem Ersten Weltkrieg und wurde in den 20er und 30er Jahren des 20. Jahrhunderts abgeschlossen. Die Straßen wurden überwiegend nach Hansestädten benannt. Das Hansaviertel verfügt über alle wesentlichen Angebote der Grundversorgung.
Das Hansaviertel verfügt über eine sehr gute ÖPNV-Anbindung. Innenstadt und Hauptbahnhof sind von hier aus sehr gut erreichbar. In direkter Nachbarschaft befindet sich der Rathausplatz mit zahlreichen Behörden, der Hauptpost und dem zweimal wöchentlich stattfindenden Wochenmarkt. An der Grünanlage am Krähenbusch befindet sich eine Freizeitstätte für Jugendliche. Ebenfalls in der Nähe befinden sich die Parkanlagen Siebethsburg und Kurpark.

Die Bevölkerungsdichte des Hansaviertels ist sehr hoch, obwohl die durchschnittliche Haushaltsgröße deutlich unter dem städtischen Durchschnitt liegt. Dementsprechend ist auch der Anteil der Single-Haushalte überdurchschnittlich hoch. (Quelle:www.wilhelmshaven.de)

Other details

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.6.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 123.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1936.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Energieausweis:
Art: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 123,6 kWh(m²a)
Baujahr lt. Ausweis: 1936
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas LL

Bei den hier gezeigten Bildmaterial handelt es sich teilweise um eine Darstellung mittels "Digital Staging". Mit Digital Staging können wir unseren Interessenten eine neue Perspektive auf die Immobilie bieten: durch die Visualisierungen erhalten Sie eine genaue Vorstellung welche Veränderungen an einer Immobilie möglich sind und wie diese wirken.

Die Eigentumswohnungen sind Erbbaurecht.

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Overview

ETAGE
Zimmer: 3
purchase price: 80.000 €
Living area: 75 m²
Commission to buyer: Käuferprovision von 5,95% inkl. MwSt.
Item number: C21-SN-4204

Basic information

Bedrooms: 2
bathrooms: 1
year of build: 1936

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Gas

Energy certificate

Consumption oriented certificate
Energy consumption value : 123.60 kWh/(m²*a)
Valid until: 2025-06-08
year of construction: 1936
Energy efficiency class: D

Contact form


Kerstin Elpel

CENTURY 21 Elpel & Kollegen

Mobile:
01602146463
Central:
04421 - 5003880
extension:
04421 5003881
Fax:
04421 5003889

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